又砸3685亿！番禺大投180个项目！这些指标好惊人！

“能快就不能慢”，这是管理层对番禺建设下达的指令！

广州日报19日的消息称：今年番禺要投449亿元，建设南大干线、万博商务区等重点项目。全区180个项目总投资更是达到3685亿!

万博商务区航拍图

3685亿投资“攻城拔寨”

广州市开展重大项目“攻城拔寨、落地生根、开花结果”的工作结果近日曝光。

其中，番禺区重点建设项目包括：番禺南大干线、万博商务区、莲花山过江通道、思科广州智慧城等，涵盖了现代产业、基础设施和社会民生等多个领域。

素材来源：广州日报

媒体报道显示，番禺区的市级作战图项目，总投资950.84亿；区重点项目169个，总投资2733.82亿，两者相加总额达到3685亿元！

番禺很快又要火火火了。

番禺广场

近几年来，番禺的发展可是有目共睹，无论是财力和实力都不逊于中心区，有些指标甚至还位居一二。

土豪吧？GDP全市排第四！

先说经济实力。

2016年广州各区GDP数据来看，番禺以总值1753.98亿元排名第四，仅次于天河、黄埔与越秀。

而且，番禺一直稳居全市前五，相比天河、越秀，番禺就像低调的土豪。

天河是广州的CBD，番禺要做广州的产业大城，高度一点不差。

2015年起，欢聚时代、携程、科大讯飞、珠江创投等重量级企业总部先后落地番禺，随后巨型企业思科宣布入驻，上演了一部现实版的王者荣耀。

思科智慧城效果图

番禺的目标是：到2020年培育营业收入超500亿元总部企业2家，超百亿元总部企业5家以上；培育1个千亿级总部经济产业集群，形成3-5个具有较强竞争力的总部经济集聚区。

意外吗？番禺中考成绩超天河 排全市第二！

众所周知，越秀是教育强区。但你可能没想到，番禺的实力也相当强。

不去拼学校的牌子，用成绩说话。

以最近几年的中考为例：各区中考平均分排名中，番禺今年排名第二，去年排名第四。今年的中考平均分排名，仅次于越秀，比天河还强！（天河好一点的学位房单价都去到8万+了吧？）

今年番禺广铁一中、广东仲元中学、番禺中学的录取分数线分别是698、687、659分，在提前批录取的学校中排在全市前15名。

除了成绩，省级重点学位的数量上，番禺也遥遥领先。其中省级中学有21所，位居全市第一；省级小学有14所，位居全市第二！

值得一提的是，这些优质的省级学校中，番禺老城区市桥拥有的数量最多，可以说享受到全区最优质的教育资源。

方便吧？高铁站+地铁线+城轨

眼下大番禺的交通配套也是相当华丽。

作为广州南拓的核心连接区域，区内已开通地铁线路有4条，与越秀、荔湾齐名。

从远期规划来看，番禺将再开通7条地铁线及1条城市轨道。加上现有的4条地铁线，共有12条轨道线路！

这12条线路分别是12、17、18、20号线以及3、7、8号线的延长线，再加广佛环线广州南至白云机场段。

地铁一响黄金万两，地铁线多的价值你懂的。

除了地铁和城轨，番禺还有华南区最大的高铁站！总建筑面积超过为61.5万平方米，预计2020年发送量可达到8014万人次。

广州南站

庆幸！房价较中心区处于洼地

有了经济、教育资源、交通等配套做支撑，番禺的房价也自是不低，但与中心区相比，依旧是洼地。

上半年，番禺一手楼成交均价为21891元/平，位列全市第六，仅高于以中心区自居的黄埔。因此，置业番禺依旧是目前最具性价比的选择。

关于番禺的房价走势，可参看这篇：番禺房价十年开两次快车! "3"字头将成抄底价？

时代柏林就是整个番禺最成熟的市桥、桥南板块中，最新拿地及开发的楼盘。也是桥南公园正南方最优质的一座望公园住宅。

时代柏林望桥南公园景观

来看看他周边的配套：

商业：200米至奥园广场，2公里内拥永旺梦乐城、荔园新天地、易发商业街等。

奥园广场

医院：2公里内2家三甲医院：番禺中医院、番禺中心医院。

番禺中心医院

学校：周边有番禺中学、禺山高级中学、市桥实验小学等多所省一级、市一级名校。（地段尚未划分，具体以楼盘交付使用时为准）

地铁：毗邻广州地铁17号线市良路站（2020年开通）

番禺市桥规划配套图（点击查看大图）

公交：1km内10个公交站点，15条公交线

产品方面，首期将推99-143平三至四房，定价预计为3.3-3.5万/平。现场有实体样板房，可进一步了解项目。

时代柏林样板间实景图

有着比肩广州老城区的配套，房价还更加亲民。如果再给你一次重新评选广州中心区的机会，你会投番禺一票吗？欢迎留言！

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